La Municipalidad lanzó un plan de regularización de obras privadas e impuestos con importantes descuentos

La subsecretaria de Administración de Ingresos Municipales de la capital formoseña, Contadora Giovana Díaz Roig, expuso el alcance, las condiciones técnicas y las alternativas de financiación del plan extraordinario diseñado por la administración comunal. La iniciativa tiene como propósito facilitar la regularización de obras privadas, planos de construcción e impuestos municipales pendientes.

El diálogo comenzó a partir de las labores de infraestructura vial que el personal comunal desarrolla sobre la avenida Constituyentes, frente a la planta transmisora de la emisora. Al ser consultada sobre el origen de los fondos para sostener estas intervenciones en el territorio municipal, la responsable de las finanzas locales enmarcó la ejecución de los trabajos dentro de un contexto económico signado por la restricción presupuestaria y el fin de las partidas federales destinadas a obras públicas.

«Eso que mencionás de la obra es un esfuerzo de todos los vecinos de Formosa porque se tenía un subsidio para la construcción que fue eliminado cuando inicia Milei su mandato. De todos los subsidios nacionales se cortaron, así que es un gran esfuerzo de todos los vecinos de Formosa. »

Entrando en el detalle de la normativa fiscal puesta en marcha a partir del primer día de octubre, la funcionaria precisó cuál es la quita porcentual contemplada sobre los cánones administrativos exigidos para la registración formal de planos y proyectos edilicios, alcanzando tanto a edificaciones proyectadas como a aquellas que ya se encuentran iniciadas o terminadas sin aprobación previa.

«A partir del primero de octubre, a partir de hoy, hasta todo este mes de octubre se ha establecido un descuento de aquellos vecinos que hayan presentado ya sus planos en la municipalidad para alguna obra que están realizando en su inmueble, ya sea de vivienda o de comercio, o también aquellos vecinos que quieran iniciar una obra y que tienen que presentar planos para una obra nueva: tienen un descuento de un 30% sobre lo que técnicamente se llama contribución que incide sobre la construcción. »

Criterios técnicos, perfiles alcanzados y marco regulatorio

Durante el intercambio, se profundizó en los criterios técnicos utilizados para fijar la base imponible del derecho de construcción. Díaz Roig explicó que la liquidación final no responde a un valor fijo unificado, sino que se calcula a partir de un sistema de módulos combinados con la cantidad de metros cuadrados declarados (por ejemplo, una superficie cubierta estándar de 60 metros cuadrados paga una escala de 14 módulos). Asimismo, diferenció tres realidades de contribuyentes que pueden acogerse al beneficio del 30%: nuevos proyectos sobre terrenos baldíos, obras en ejecución o ampliaciones no declaradas, y proyectos detectados de oficio mediante actas de inspección.

«Hay distintas situaciones: aquellos que recién están por iniciar la obra se determinan unos valores; vecinos que ya han hecho obras y van a presentar recién sobre la obra construida los planos, o han remodelado o refaccionado, también van a tener un 30% de descuento. Y hay una tercera situación con obras que inspecciona el municipio y encuentran que se han hecho remodelaciones o construcciones que no fueron informadas. También hay multas por no informar y en este caso van a tener este descuento, porque están reguladas en el Código Tarifario los distintos valores y se aplica por el total de esta contribución este beneficio. »

Frente a las dudas sobre la obligatoriedad de abonar tributos por reformas de vivienda y los riesgos de parálisis preventiva por falta de autorización, la contadora enfatizó el sustento normativo de estas exigencias, aclarando que el tributo responde al trabajo de verificación, revisión edilicia y supervisión técnica que ejerce la Comuna para garantizar la seguridad urbana.

«Esto es una facultad de policía que tiene el municipio de cobrar, ya sea por los servicios técnicos administrativos que tiene que hacer, por los estudios, el análisis y la aprobación de la documentación técnica de todas las obras que se realizan en la ciudad. El vecino debe pagar cuando hace una mejora o una construcción, debe informar al municipio y eso lo hacen a través de profesionales autorizados a realizar esto, como maestros mayores de obra, arquitectos e ingenieros. Sobre el valor de la obra que determinan estos colegios, se establece un canon o tributo para poder dar inicio. »

Moratoria tributaria, financiación y sostenibilidad de los servicios

Más allá de los permisos del sector de las construcciones privadas, la titular de la DIM recordó que se encuentra plenamente vigente una moratoria amplia destinada a regularizar deudas acumuladas en diversos conceptos tributarios desde el período fiscal 2021 en adelante, la cual caducará de manera definitiva al finalizar el mes de octubre. Para facilitar el cumplimiento, la Comuna despliega atención personalizada en las jornadas territoriales de La Muni en tu Barrio .

«Estamos dando un beneficio de hasta un 30% de descuento para los períodos 2021 en adelante en la Tasa Única, el Impuesto Inmobiliario, la Tasa de Utilización de la Vía Pública y se agrega la Tasa de Comercio. Esas tasas hoy tienen un beneficio de hasta un 30% hasta el mes de octubre para aquellos vecinos que tengan deudas. A esto se le adicionan las facilidades de financiamiento con tarjetas de crédito y convenios del municipio: con Banco Formosa y tarjeta Chigüé hasta 12 cuotas sin interés; con tarjeta Naranja en 6, 10 y 15 cuotas sin interés; y con tarjeta Banco Hipotecario en 6 cuotas sin interés. »

En el tramo final, la Contadora Giovana Díaz Roig analizó los motivos de fondo que impulsan estas facilidades extraordinarias, remarcando la postura del Ejecutivo local encabezado por el intendente Jorge Jofré frente a la crisis económica y la marcada caída de los recursos coparticipables.

«El intendente Jorge Jofré siempre nos establece que no aumentemos los tributos. Sucede que en muchas ciudades, atento a que se ha caído mucho la coparticipación y se han eliminado los subsidios nacionales, el municipio se ve en la necesidad de buscar formas de recaudar. Nosotros tenemos un porcentaje no ideal todavía en cuanto al pago de tributos municipales, por lo que necesitamos que más vecinos, sobre todo aquellos que tengan capacidad contributiva, empiecen a pagar. »

Por último, la funcionaria fundamentó la trascendencia de la colaboración tributaria ciudadana para garantizar el mantenimiento continuo de las prestaciones urbanas y el despliegue de obras en los distintos sectores de la ciudad.

«Es la única forma de que se puedan hacer esos servicios que todavía faltan, aquellas calles que faltan mejorar y ciertos lugares a los que todavía el municipio no puede llegar, atento a que las necesidades son ilimitadas y los recursos son escasos. Buscarle formas de poder regularizar su situación tributaria beneficia al vecino en una situación de crisis económica, pero lógicamente los servicios no se hacen si no se tienen recursos, por lo que necesitamos también del aporte de todos los vecinos. »