Conflictos por el loteo de "Mi Primer Casa" en Los Búfalos: abren vía de acuerdo mientras el Municipio advierte trabas normativas

Voluntad de acuerdo entre los damnificados y el propietario de las tierras

El abogado Enrique Ramírez, quien representa a medio centenar de familias damnificadas, señaló que la situación de los terrenos comercializados por la inmobiliaria "Mi Primer Casa" en la zona de Los Búfalos (Circuito Cinco) podría comenzar a encaminarse mediante la firma de nuevos contratos entre los adquirentes y el propietario de las tierras. En tal sentido, el letrado destacó la predisposición de las partes para encontrar una solución pacífica y remarcó que el dueño del inmueble se presentó formalmente con el objetivo de intentar resolver las dificultades planteadas.

No obstante, la postura del Ejecutivo municipal contrapone este avance privado. El director de Catastro de la Municipalidad de Formosa, Rubén Duré, afirmó que la apertura del loteo en ese sector de la ciudad va en contra de la ordenanza vigente y reiteró que la mensura no será aprobada bajo las condiciones actuales, aunque dejó abierta una posible vía de resolución a través del Concejo Deliberante.

Las trabas normativas de Catastro y la alternativa de la vía de excepción

En relación con el trasfondo del conflicto, el funcionario municipal brindó detalles sobre las conversaciones mantenidas con la empresa: "Ayer me reuní con el abogado de Mi Primer Casa. Si bien me comentó que tenían las mejores intenciones de firmar nuevos contratos y solucionar los problemas con los adquirientes, le expliqué que ese loteo no se puede aprobar por la razón de que nuestra ordenanza, establece que el mínimo que tiene que tener una zona de quintas para lotes es de 1000 metros cuadrados, o sea 20 por 50, y en este caso ellos vendieron terrenos de 300 metros cuadrados".

Por consiguiente, el titular del área técnica remarcó las limitaciones de su competencia y la alternativa legislativa existente: "Desde mi área, no podemos aprobar este loteo porque la ordenanza lo impide. La única posibilidad que tiene el propietario de esta tierra, es solicitar una vía de excepción ante el Concejo Deliberante capitalino, para que le apruebe el loteo bajo este mecanismo legislativo, que tampoco es seguro porque sería prácticamente abrir un barrio nuevo y eso tiene un alto costo para los servicios".

Finalmente, Duré recordó que, hace dos años, cuando la inmobiliaria inició el proceso de loteo en la zona de Los Búfalos, el Municipio ya le había informado que el proyecto estaba en falta y no iba a poder avanzar. "Hicieron al revés. Primero comenzaron a vender los lotes sin tener la autorización y la apertura de los terrenos. Lo mismo pasó con el barrio 25 de Mayo", concluyó el funcionario.