Avanza la regularización del loteamiento "Los Búfalos" y estiman finalizar la primera etapa en marzo de 2027

El desarrollador inmobiliario Martiniano Sosa, responsable de la firma "Mi Primer Casa", informó que avanza la regularización del loteamiento "Los Búfalos", que cuenta con más de 500 parcelas, y que prosiguen las obras que se realizan en el lugar. En este sentido, estimó que "una parte" de ese barrio estaría finalizada en marzo de 2027, y recordó que el emprendimiento se encuentra ubicado en cercanías al barrio Antenor Gauna, camino a la zona de Mojón de Fierro. Sobre el dictamen y la confianza de los compradores, comentó: "Algunas personas dejaron de pagar por las noticias que ‘corrieron’ en los medios. Pero hay clientes que están volviendo, porque hay dueños que son propietarios de una estancia, son productores ganaderos, y el predio quedó muy ‘pegado’ a la ciudad, por lo cual decidieron lotear".

Detalló que en algunos casos se logró un acuerdo y los propietarios se hicieron cargo de la realización de las obras de infraestructura. "Yo estuve presente hasta la apertura de calles, el cuneteo y el alcantarillado, además del desmonte grande que se hizo en el barrio. A partir de allí, los dueños son los encargados de continuar con las obras", especificó. Además, precisó que los contratos firmados por los propietarios de las parcelas tienen un plazo de entre 24 y 26 meses para la culminación de las obras que requiere el emprendimiento: "Este vencimiento todavía no se dio, por lo cual mi abogado está realizando las presentaciones correspondientes. Una vez llegado el momento, se verán las responsabilidades de las partes".

Trámites administrativos, respaldo legal y convenios de infraestructura

Asimismo, Sosa indicó que los planteos legales son tratados por su asesor jurídico, subrayando que "todo va por ‘buen camino’". En relación a las gestiones recientes, remarcó: "Esta semana tuvimos una actividad ardua, y concurrimos al área de Defensa al Consumidor y Usuario de la Provincia, en donde presentamos todos los requerimientos. Estas obras tienen un tiempo promedio de finalización que se ubican entre los dos y los tres años. Estoy en el mercado desde hace diez años. Por ejemplo, me acaban de avisar que se terminó de habilitar el servicio de luz en otro de mis barrios, el barrio Rigonatto, todo de forma legal. Todo lo realizamos con la documentación necesaria".

En cuanto al estado de las presentaciones institucionales, el desarrollador explicó: "El agrimensor de la firma terminó su presentación ante el área de Catastro de la Provincia, ayer estaba finalizando esa labor ante el área de Catastro de la Municipalidad de Formosa y el lunes se efectuarán las presentaciones de las documentaciones ante aquellos organismos que van a otorgar la habilitación definitiva, para que se pueda continuar con las obras. Hay pasos administrativos que están demorados, pero todo sigue el camino de lograr la solución". Por otro lado, remarcó que "Mi Primer Casa" mantiene un diálogo constante con la Defensoría del Pueblo de la Provincia por la regularización de los loteos, agregando: "Estamos en contacto con el doctor José Gialluca, en buenos términos. De a poco, estamos regularizando todas las situaciones que se están presentando". Para finalizar, Martiniano Sosa dijo que tiene a su cargo entre 12 y 14 loteos, y que fue el responsable de los barrios Don Esteban y San Andrés, que hoy ya están habilitados, con todos los servicios y "con vecinos viviendo en ellos".

Datos oficiales de la Defensoría del Pueblo sobre montos y acuerdos

En otro orden, desde la Defensoría del Pueblo de Formosa se aseveró que en "Los Búfalos", hasta el momento, se devolvió a los vecinos la suma de $ 6. 249. 624, 86 y que existen reclamos en trámite para su pago por la firma "Mi Primer Casa" por la suma de $ 32. 914. 854, 20.

Asimismo, la entidad oficial expresó que en el caso del loteamiento llamado barrio Cecotto, también existen propuestas de devolución a partir de acuerdos entre las partes. En este predio, la inmobiliaria plantea un pedido de plazo de seis meses en el cual el adquirente no abonaría cuota ni caería en mora, comprometiéndose la empresa a cumplir con las ordenanzas vigentes.